Home staging et Décoration

Qu’est-ce que le Home Staging ?

Le Home Staging (de l’anglais home : maison et to stage : mettre en scène) est né dans les années 1970 aux Etats-Unis. C’est  l’art de mettre en scène votre maison ou votre appartement avec un but très précis : VENDRE. Il s’agit de mettre en valeur votre bien pour plaire au plus grand nombre.

L’objectif est aussi de « dépersonnaliser » votre bien immobilier, en faire une « maison ou un appartement témoin » que les visiteurs pourront s’approprier plus facilement pour devenir de  futurs acquéreurs.

Si vous êtes vendeur, probablement et même sûrement, vous êtes un futur acquéreur. Mettez-vous à la place de la personne qui visite votre bien. L’acheteriez-vous en l’état ? La décision d’acheter se prend dans les 2 minutes de la visite et souvent dans les 90 secondes ; les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un « coup de cœur » et le budget alloué au home staging se situe en moyenne entre 0.5  à 1 % de la valeur du bien. votre maison ne peut pas être vendue de la même manière quand vous l’habitez que lorsqu’elle est vide. Pensez que votre façon de vivre, vos couleurs, vos goûts ne correspondent pas à ceux des acquéreurs. Il y a plétors de biens à vendre et le marché est difficile. Aujourd’hui un acquéreur visite entre 10 et 30 biens parfois avant de prendre une décision… il a donc le choix et peut faire des comparaisons.

Les avantages du Home Staging :

– un gain de temps car votre bien, face à la concurrence, restera moins longtemps sur le marché.

– un gain d’argent car le coût total d’une prestation en  home staging sera toujours inférieur à une baisse éventuelle que vous pourriez consentir sur la vente.

Comment ?

Améliorer sans camoufler
Ranger, trier, réparer, créer de l’espace, optez pour une circulation fluide, faire le grand ménage à l’intérieur… et à l’extérieur, enlever les odeurs, réparer, rafraichir, revaloriser, éclairer.
En effet, le home staging n’est pas de la rénovation .

* Conseils à domicile

Cette prestation vous permettra d’obtenir les conseils d’une professionnelle, Carole KIEL,  concernant votre projet d’aménagement, de décoration d’intérieur.

Déplacement  à votre domicile pour vous conseiller sur le choix :
de couleurs, de matières,
d’agencement, d’optimisation de votre espace et  de vos éclairages.

Pour vous aider à créer un intérieur harmonieux, vous rassurer dans vos choix et vous proposer des idées de décoration auxquelles vous n’auriez pas pensé.

Le prix de cette prestation ?

199 euros TTC pour 2 heures  de conseils à domicile.

Étant agent immobilier, pour tout mandat de vente qui nous est confié EN EXCLUSIVITE, cette prestation est déductible de nos honoraires, le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Pour les mandats simples, nous proposons 1 heure de  conseils pour la mise en valeur de votre bien au prix de          99 euros que nous déduisons de nos honoraires si nous vendons votre bien.

Quelle suite pouvez-vous donner à ce rendez-vous ?

Vous avez toutes les réponses dont vous aviez besoin et nous nous arrêtons simplement là.

Nous vous proposons 3 formules avec 3 niveaux d’interventions différents :

– Formule n°1 : Le « Glimpse »

– Formule n°2 : Le « Careful look »

– Formule n°3 : Le « Home stating’s day »

Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec nous : Nous contacter

 

Formule n°1 : Le « Glimpse »

Coût de la prestation de conseil : Nous consulter.

Que faisons-nous ?

L’analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur comme extérieur. Nous vous conseillons sur les améliorations à apporter afin que votre bien plaise au plus grand nombre .

– Identification des points forts à mettre en valeur.

– Identification des points d’amélioration avec des propositions simples et accessibles.

Vous pourrez ensuite concrétiser selon vos possibilités et avec le calendrier qui vous convient.

Facturation à l’heure+ frais de déplacement au delà de 50 km.

 

Formule n°2 : Le « Careful Look »

Coût de la prestation : Nous consulter.

Entretien téléphonique préalable et réception de vos photos.
Sur place : Analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur comme extérieur.
Nous identifions les points forts à mettre pour la vente de votre bien avec des propositions concrètes. Nous identifions des points d’amélioration avec des propositions de solutions simples et accessibles. Enfin, nous faisons un plan des priorités dans le réaménagement des lieux.
Vous recevez un compte-rendu d’analyse avec nos conseils et une liste d’adresses de boutiques et de magasins dans lesquels vous pourrez vous rendre sur présentation de notre carte pour obtenir des réductions.
Nous vous offrons un exemplaire du livre de Yasmine Médicis, décoratrice et consultante experte en home staging et reconnue dans toute l’Europe, livre qu’elle nous a spécialement dédicacé et avec laquelle nous travaillons en étroite collaboration sur sa formation de home staging.
Nous suivons ensuite par mail avec les photos que vous nous adressez, l’état d’avancement de la transformation que vous apporterez à votre bien. Nous vous indiquons les modifications éventuelles à apporter afin que vous puissiez mettre votre bien en publicité ou en agence immobilière.

Facturation à l’heure + frais de déplacement au delà de 50 km.

 

Formule n°3 : Le « Home staging’s Day »

Coût de la prestation : Nous consulter.

Sur devis pour une propriété.

Nous passons la journée ensemble !

Analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur comme extérieur après l’envoi de vos photos (avant le rendez-vous) et entretien téléphonique préalable, afin de gagner en efficacité dès notre arrivée.
Sur place, analyse et diagnostic de votre bien pièce par pièce. Nous réorganisons en votre  présence l’espace des pièces principales : cuisine, salon-séjour, 3 chambres maximum et une salle de bains. Nous valorisons l’espace, déplaçons les petits meubles, empruntons des objets dans les autres pièces de la maison ou de l’appartement. Nous vous aidons à Ranger, trier, réparer, créer de l’espace, optez pour une circulation fluide, faire le grand ménage à l’intérieur… et à l’extérieur, enlever les odeurs, réparer, rafraichir, revaloriser, éclairer.
Nous vous offrons un exemplaire du livre de Yasmine Médicis, décoratrice et consultante experte en home staging et reconnue dans toute l’Europe, livre qu’elle nous a spécialement dédicacé et avec laquelle nous travaillons en étroite collaboration sur la formation de home staging.
A la fin de la journée, nous prenons le temps de vous dire nos dernières incitations  afin que vous puissiez terminer vous-même votre relooking.
Nous suivons ensuite par mail avec les photos que vous nous adressez, l’état d’avancement de la transformation que vous souhaiterez apporterer à votre bien. Nous vous indiquons les modifications éventuelles à apporter afin que vous puissiez mettre votre bien en publicité ou en agence immobilière.